Durante el pleno ordinario de agosto se ha procedido a la aprobación inicial, con los votos a favor de los concejales del equipo de gobierno y los votos en contra de PP y Vecinos por Benalmádena, de la modificación de elementos en la UA-70 Los Nadales en Benalmádena Pueblo. Una modificación que implicará el desarrollo urbanístico de una zona actualmente degradada, y que incluiría la creación de un gran parque con una superficie de 11.000 metros cuadrados.
“Con este proyecto pretendemos desarrollar una zona del pueblo que actualmente carece de condiciones sanitarias, como conexión a la red saneamiento, y para ello hemos optado por la que consideramos la mejor opción para su desarrollo urbanístico: la creación de un gran parque con una superficie de 11.000 metros cuadrados que sirva de pulmón verde para el pueblo, además de la construcción de 250 viviendas que servirían para la revitalización de este entorno urbano, acompañadas de la habilitación de nuevas infraestructuras viarias que mejorarían la comunicación rodada en el pueblo”, ha explicado el alcalde.
“Con este proyecto avanzamos en el modelo de ciudad que queremos para Benalmádena: con una mayor integración de espacios verdes en el núcleo urbano y una mejora de la permeabilidad en las comunicaciones”, ha declarado el alcalde de Benalmádena, Víctor Navas.
El primer edil ha explicado que a los propietarios de las parcelas se les otorgaría un mayor volumen de construcción, “un volumen que se ajusta al actual en Benalmádena Pueblo y el entorno de este sector, es decir, nunca superior a baja más dos, respetando las alturas actuales de los edificios de este entorno, y con mucha amplitud entre las edificaciones para la creación de zonas verdes”.
Además, el proyecto también contemplaría la cesión del 10% de la zona edificable para la creación de viviendas sociales.
“Lo que hicimos a nuestra llegada fue sacar el proyecto del cajón en el que estaba desde 2012, lo hemos desempolvado, lo hemos analizado y hemos decidido retomar la propuesta de modificación del Plan General de Ordenación Urbanística vigente mediante la Innovación del Planeamiento en esta zona de Los Nadales, debido a que nos pareció una propuesta sumamente interesante, ya que con ello, no sólo se conseguiría urbanizar una zona que está absolutamente desordenada, abandonada y depreciada, sino que el que principal objetivo para la revaloración de esta zona sería la obtención de un gran parque público, con una superficie de unos 11.000 m2, situado en la franja Este de la Unidad de Ejecución, colindando con el recinto ferial de Benalmádena Pueblo”, ha detallado el concejal.
“Hemos querido reactivar aquella propuesta, pero como durante dicho espacio de tiempo ha entrado en vigor la reforma de la Ley de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, ha sido necesario llevar a cabo un estudio de evaluación medioambiental del sector, ya informado favorablemente por la Junta de Andalucía e incorporado como anexo al expediente”, ha detallado Ramundo.
La creación del parque contribuiría a proteger y conservar las diversas especies arbóreas existentes, definiendo un espacio de alta calidad ambiental, que potenciaría junto con el recinto ferial del pueblo los espacios lúdicos y de esparcimiento para todos los vecinos y visitantes del municipio.
Ramundo ha enumerado los beneficios que implicaría este proyecto para el entorno del pueblo: “Además del mencionado parque de más de una hectárea, el Ayuntamiento obtendría también una parcela urbanizada con toda la infraestructura de servicios y apta para construir 250 viviendas, y se reservará un techo de 7.500 m2 para construir 75 viviendas de protección oficial, que posibilitaría a una gran parte de la población del municipio el acceso a una vivienda de calidad en el entorno de Benalmádena Pueblo, con unos costos más adaptados a sus posibilidades”.
El edil de Urbanismo también ha destacado la implantación de comercios en zonas específicas, situadas en las plantas bajas de las nuevas edificaciones, con los que se pretende cubrir las carencias de áreas comerciales en la zona para uso de la nueva población prevista en la unidad de ejecución.
“La modificación también implicaría la creación de una nueva vía de comunicación, tanto rodada como peatonal, en el sector, enlazando las urbanizaciones existentes tanto con el casco sur del Pueblo, por la calle San Miguel hasta llegar a la avenida del Chorrillo, como con la carretera A-368 (Mijas-Torremolinos)”, ha destacado.
“Estamos convencidos que esta modificación de elementos del PGOU de Benalmádena contribuirá a transformar y mejorar notablemente toda esa zona tan depreciada actualmente, a pesar de estar en una ubicación privilegiada como es el corazón de Benalmádena Pueblo, y que a día de hoy, increíblemente está sin urbanizar: no nos podemos permitir que con el crecimiento que ha experimentado Benalmádena tengamos a día de hoy una zona como ésta sin desarrollar, sin urbanizar, sin calles, sin aceras y sin servicios”, ha valorado Ramundo.